Dois prazos da Terracap caem na semana do Copom
O feriado de Finados deixou Brasília sem pregão e sem expediente bancário nesta segunda-feira, 2 de novembro. Com isso, a semana encurtada concentra dois prazos do Edital 15/2026 da Terracap: a caução vence em 5 de novembro e a licitação dos 108 imóveis acontece em 6 de novembro, das 9h às 10h, na sede da companhia ou pela via eletrônica.
Pelas condições divulgadas pela companhia, os preços mínimos vão de R$ 81 mil, em lote no Riacho Fundo II, a R$ 22,6 milhões, no caso da SQNW 308, no Noroeste. Nos imóveis elegíveis, a entrada é de 5% e o saldo pode ser parcelado em até 180 meses, com juros de 0,2% ao mês para residencial unifamiliar e 0,25% ao mês nos demais usos; a SQNW 308 tem regra própria, com 30% de entrada e até 36 meses. Há lotes em Recanto das Emas, Samambaia e Riacho Fundo II. O edital é que vale para cada item.
O que isso muda para quem compra, vende ou investe
No mercado residencial pronto, o dado mais recente da capital é o de setembro de 2026: R$ 10.453 por metro quadrado, alta de 0,81% no mês, 6,74% no ano e 9,80% em doze meses, pelo Índice FipeZAP Residencial de Venda. O informe de outubro ainda não foi publicado.
O pano de fundo é o crédito. Com a Selic em 13,75% e a decisão do Copom marcada para 4 de novembro, três grandes bancos já reajustaram a taxa mínima do financiamento na última semana de outubro. O efeito disso sobre o poder de compra em Brasília está na análise desta segunda-feira.
Minha leitura
Diante disso, acredito que quem olha terreno da Terracap deveria comparar o custo do parcelamento da própria companhia com o do financiamento bancário de hoje — a diferença entre 0,2% ao mês e as taxas atuais de mercado mudou bastante em poucos dias. É leitura pessoal, não é aconselhamento financeiro.
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