Proprietário em Brasília tem duas boas saídas e uma péssima. As boas: alugar com aluguel garantido, recebendo todo mês mesmo se o inquilino atrasar, ou vender pelo preço que o bairro realmente paga, sem meses de anúncio parado. A péssima é anunciar por conta, atender desconhecido, assinar contrato de internet e descobrir o problema quando o pagamento falha.
Esta página explica as duas boas. Se preferir pular a leitura, o formulário no fim leva menos de um minuto.
Alugar ou vender: o que você recebe em cada um
Alugar
Para quem quer renda mensal sem virar cobrador.
- Aluguel garantido todo mês por apólice de Porto Seguro ou Allianz
- Seleção e análise do inquilino, contrato e vistoria de entrada e saída
- Cobrança, repasse na data e reajuste anual pelo índice do contrato
- Seguro residencial incluso
- IPTU e condomínio acompanhados para o imóvel não voltar com dívida
- Taxa a partir de 8% do aluguel, dedutível no Imposto de Renda
Vender
Para quem quer o valor certo, no prazo certo.
- Avaliação pelo preço praticado em negociações fechadas, não pelo preço de anúncio
- Fotos profissionais, vídeo e tour virtual 360° do imóvel
- Anúncio nos portais do DF e apresentação direta a compradores da carteira
- Visitas acompanhadas e filtro de curiosos
- Negociação, proposta, documentação e acompanhamento até a escritura
- Imóveis comerciais também: lojas e salas
Quanto o seu bairro paga de verdade
Preço do m² praticado em negociações fechadas, por bairro. Os anúncios pedem, em média, 8,5% acima disso; quem anuncia pelo preço pedido fica meses sem proposta.
| Bairro | m² praticado (venda) | Observação |
|---|---|---|
| Noroeste | R$ 16.000 | Bairro mais valorizado do Plano Piloto; prédios novos e infraestrutura completa |
| Sudoeste | R$ 14.500 | Demanda constante de famílias e servidores |
| Asa Sul | R$ 12.000 | Quadras consolidadas; o estado do apartamento pesa mais que a quadra |
| Lago Norte | R$ 12.000 | Casas em lotes grandes; o terreno responde por boa parte do valor |
| Asa Norte | R$ 11.500 | Forte para locação por causa da UnB e dos hospitais |
| Lago Sul | R$ 11.000 | Valor concentrado no lote, não no m² construído |
| Águas Claras | R$ 8.000 | Maior volume de negócios do DF; liquidez alta |
| Taguatinga | R$ 4.000 | Entrada de mercado; bom para renda de aluguel |
Levantamento Daniel Carvalho Imobiliário, setembro de 2026, sobre negociações fechadas. Para aluguel médio e variação em 12 meses por cidade, veja o guia de preços de Brasília, com dados FipeZAP.
Como funciona, do primeiro contato em diante
Você me conta do imóvel
Bairro, tipo, tamanho, se está alugado ou vazio e como está hoje. Pelo WhatsApp ou pelo formulário desta página.
Eu digo o número
Valor de aluguel ou de venda pelo que o bairro pratica, e o que vale a pena ajustar antes de anunciar. Sem compromisso.
Preparo e anúncio
Fotos, vídeo, tour 360°, anúncio nos portais e oferta direta a quem já procura. Visitas acompanhadas por mim.
Contrato e depois
Na locação, garantia por seguradora, cobrança e repasse mensal. Na venda, negociação, documentação e escritura.
O que me perguntam antes de fechar
Quanto custa colocar meu imóvel para alugar com você?
A taxa de administração é a partir de 8% do aluguel mensal, descontada do repasse. Inclui o aluguel garantido por seguradora (Porto Seguro ou Allianz), o repasse, o seguro residencial e o acompanhamento de IPTU e condomínio. A taxa é dedutível na declaração do Imposto de Renda.
E se o inquilino não pagar?
Você recebe do mesmo jeito. O aluguel é garantido todo mês por apólice de seguradora, não por promessa do corretor. A cobrança e, se for o caso, a ação de despejo ficam por conta da administração.
Quanto vale meu imóvel em Brasília?
Depende do bairro, da posição e do estado. Em setembro de 2026, o preço praticado em negociações fechadas vai de R$ 4.000/m² em Taguatinga a R$ 16.000/m² no Noroeste. Os anúncios pedem, em média, 8,5% acima do que se fecha. Minha avaliação é feita pelo preço praticado, porque é ele que gera proposta.
Você atende imóvel comercial?
Sim. Lojas e salas comerciais em Brasília entram tanto na administração de aluguel quanto na venda, com contrato e garantia adequados ao uso comercial.
Quais bairros você atende?
Asa Sul, Asa Norte, Noroeste, Sudoeste, Lago Sul, Lago Norte, Águas Claras e Taguatinga, além das demais regiões administrativas do DF sob consulta.
Preciso ir ao escritório ou assinar algo antes?
Não. O primeiro contato é pelo WhatsApp ou pelo formulário abaixo. Você conta onde fica o imóvel e como está, e recebe uma leitura do valor de aluguel ou de venda antes de decidir qualquer coisa.
Me conte do seu imóvel
Respondo pessoalmente, em geral no mesmo dia útil. Se preferir, chame no WhatsApp.
Ainda comparando?
Leia o que a administração cobre, ou confira o preço do m² e do aluguel em cada bairro antes de me chamar.