A bolsa devolveu 13,88% e o dólar recuou do pico
O primeiro pregão depois da eleição terminou com o Ibovespa aos 176.608,23 pontos, queda de 13,88% — 28.474 pontos em um dia, com volume de R$ 76,9 bilhões, segundo o InfoMoney. A Exame registrou a maior queda diária em seis anos.
O dólar comercial fechou a R$ 5,403, alta de 8,25%, bem abaixo da máxima de R$ 5,605 marcada pela manhã. A PTAX de fechamento do Banco Central saiu a R$ 5,4998 na compra e R$ 5,5007 na venda.
Construtoras ficaram entre as maiores perdas
No fechamento, Cyrela caiu 44,81%, MRV 42,53%, Tenda 26,38%, Direcional 24,05% e Cury 16,68%, conforme o levantamento de fechamento da Bloomberg Línea. A maior queda do índice foi do Magazine Luiza, de 58,24%. A Cyrela, paulistana e referência no alto padrão de São Paulo, ficou entre os três piores papéis do dia.
A cotação na B3 não muda o contrato de quem já comprou na planta. O que muda é o custo de capital com que essas empresas vão lançar daqui para frente.
O que muda para quem compra, vende ou investe
O recado do dia está na curva de juros. O DI para janeiro de 2028 fechou a 14,905%, alta de 2,080 pontos percentuais em uma única sessão,; o de janeiro de 2029 foi a 15,250%. É esse pedaço da curva que baliza o funding dos bancos no crédito longo: se o patamar se sustentar, aparece nas tabelas de financiamento imobiliário.
Na prática: quem já tem taxa travada ganhou prazo; quem ainda vai pedir aprovação deve contar com simulação refeita.
No DF, a Terracap colocou 108 imóveis à venda
A notícia do dia em Brasília veio da Terracap, que publicou nesta segunda (26) o edital 15/2026, com 108 imóveis em Riacho Fundo II, Recanto das Emas, Samambaia e Noroeste. Os valores mínimos vão de R$ 81 mil (lote de 50 m² de uso misto no Riacho Fundo II) a R$ 22,6 milhões (cada uma das duas projeções de 1.024 m² na SQNW 308, no Noroeste). Samambaia parte de R$ 133 mil e o Recanto das Emas, de R$ 232 mil.
A caução de 5% precisa ser recolhida em qualquer agência do BRB até 5 de novembro, e a sessão é em 6 de novembro, das 9h às 10h, na sede da companhia, com envio de propostas on-line. O financiamento próprio da Terracap segue com entrada de 5%, prazo de até 180 meses e juros de 0,2% ao mês para residencial unifamiliar e 0,25% ao mês para os demais usos.
Minha leitura
No mesmo dia em que o juro longo subiu mais de dois pontos, a Terracap manteve financiamento de 0,2% a 0,25% ao mês. Diante disso, acredito que o terreno público voltou a ser a linha de crédito mais barata do DF — ressalvado que terreno é aposta longa, ilíquida e que exige caixa para construir. Avalio que o dia foi de reprecificação de risco, não de queda de preço: encareceu o dinheiro, não o metro quadrado. Esta é a minha leitura pessoal, não é recomendação de investimento nem aconselhamento financeiro.
Eu simulo a parcela e o custo total antes de você se comprometer
Comparo financiamento bancário, financiamento da Terracap e compra à vista no DF, em São Paulo e na Flórida.
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